A&M Commercial - Köln-Ehrenfeld! 1 AAA Lauflage Venloer Str. - Ladenlokal mit Gesamtfläche 130qm!

Köln / Ehrenfeld

A&M IMMOBILIEN GmbH
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2.900 € Kaltmiete

k.A. Zimmer

130.00 m² Wohnfläche

Baujahr 1963
Alter Keine Angabe
Zustand PROJEKTIERT
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer Keine Angabe
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Keine Angabe
Böden Keine Angabe
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Keine Angabe
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Keine Angabe
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer aum7007-1
Objektart einzelhandel
Ort 50823 Köln / Ehrenfeld
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage Bis zu 5 Jahre 3,57 Nettomieten inkl. 19% MwSt., b
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 130.00 m²
Grundstück Keine Angabe m²

Energiewerte

Passart Keine Angabe
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert Keine Angabe

Impressionen

Vorschau von
Vorschau von Grundriss_EG Lauflage

Informationen zur Lage

- Stadtteil: Ehrenfeld

- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.

- Fahrzeit Autobahn: 7 min.

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min.

- Fahrzeit Flughafen: 20 min.

- Straßenbahn: Linie 3,4,5 Haltestelle Piusstraße oder Körnerstraße; Linie 13 Haltestelle Venloer Straße/ Gürtel

- Bus: Linie 141, 142 ,143 Haltestelle Venloer Straße/ Gürtel

- S-Bahn: S 12, S 13 Haltestelle Venloer Straße/ Gürtel

- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz und Dortmund.


Objektbeschreibung

Ein Ladenlokal in Bestlage von Ehrenfeld, in einem Wohn- und Geschäftshaus.



Absolute Rarität an der Venloer Str.! Ladenlokal auf ca. 130 qm (EG: 70qm / UG: 60qm) in direkter Lauflage. Mit riesiger Schaufensterfront und hohen Decken. Im EG mit lichtdurchfluteter Ladenfläche und wahlweise eigener Küchenzeile...

Im Untergeschoss mit neuen Sanitärräumen und einem zusätzlich großen Raum für Büro, Aufenthalt, Lager, Depot, Aufbewahrung etc.



Die Immobilie wird bis Juni 2016 komplett entkernt und kann in Absprache und Vereinbarung mit den neuen Mietinteressenten neu gestaltet werden.



Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich! Rufen Sie uns an.



Wir freuen uns auf Sie!



Ihr A&M - Team


Sonstige Angaben

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.



Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endmietinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis.



Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.

Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.


Ausstattung

- Bodenbelag: nach Vereinbarung
- Verkabelungsführung: nach Vereinbarung
- Verkabelungsart: nach Vereinbarung
- Wandbelag: nach Vereinbarung
- Decke: Abhangdecke, tapeziert gestrichen
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: moderne Teeküche nach Vereinbarung
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- WC: getrenntes Damen/Herren WC nach Vereinbarung
- Heizungsart: Ölzentralheizung
- Kühlung: Teilklimatisierung
- Sonnenschutz: nach Vereinbarung
- Umbau/Renovierung: nach Vereinbarung
- Sicherheit: Rollgitter
- Sonstiges: großes Oberlicht mit elektrisch öffenbaren Fenstern
- MwSt.: Fällt keine an