A&M Flat - Köln-City! All in plus! Balkon + Internet + Aufzug

Köln / Neustadt-Süd

A&M IMMOBILIEN GmbH
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0 € Kaltmiete

3.00 Zimmer

71.00 m² Wohnfläche

Baujahr 1970
Alter Keine Angabe
Zustand TEIL_VOLLSANIERT
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer Keine Angabe
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Keine Angabe
Böden Keine Angabe
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Gas
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Keine Angabe
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer aum7007-18
Objektart Wohnung
Ort 50677 Köln / Neustadt-Süd
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 71.00 m²
Grundstück Keine Angabe m²

Energiewerte

Passart Keine Angabe
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert Keine Angabe

Impressionen

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Vorschau von Küche
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Vorschau von Bad_WC
Vorschau von Office II
Vorschau von Flur
Vorschau von www.AuM.AG

Informationen zur Lage

Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Kölner Süden aus. Die Südstadt ist ein Künstlerviertel mit besonderem Flair und einem konzentrierten kulturellen Angebot, kinderfreundlich und international.



Sie ist für ihre vielfältige Gastronomieszene bekannt. Mit Kölsch-Kneipen, Clubs, Cocktailbars, Cafés und Restaurants ist für jeden etwas dabei. Gemütlicher Plausch beim Café au Lait, in der Mittagspause einen Snack oder abends mit Freunden essen gehen.

Die Künstler in der Südstadt prägen das Flair des Viertels mit. Für musikalische und literarische Aktivitäten und Genüsse ist bestens gesorgt.



Von Ballettunterricht bis hin zu Zeichnen in der freien Natur - die Kölner Südstadt hat ein riesiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Theater und Tanz, Kabarett und Kino - die einstige Heimat von Kabarettist Jürgen Becker bietet Theatralisches für Kinder, Laien und Profis. Ob Schokoladenfans, Sportfanatiker oder Völkerkunde-Liebhaber - sie alle kommen in den Museen der Südstadt auf ihre Kosten.



Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV (Eifelstraße, Strassenbahnlinie 12,15,16 sind einen Katzensprung entfernt und Barbarossaplatz,

Strassenbahnlinie 12,15,16,18,19 sind in 2 Minuten Fussweg erreichbar) ist als genial zu bezeichnen. In ca. 2 weiteren Gehminuten befindet sich der Kölner Volksgarten. Erholsamen Spaziergängen in der City steht somit nichts mehr im Wege.



Im Norden wird die Südstadt ab der Ulrepforte vom Karolingerring, Chlodwigplatz und Ubierring eingegrenzt. Die östliche Grenze ist die

Agrippinawerft am Rhein. Im Süden sorgen der Oberländer Wall, der Alteburger Wall, ein kleines Stück der Bonner Strasse und die

Rolandstrasse für die Begrenzung. Im Westen übernimmt die Vorgebirgstrasse, die wiederum zur Ulrepforte führt, die Eingrenzung.


Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 1.OG und absolut zentraler Lage. Die Strassenbahn ist 1 Minute fussläufig erreichbar.



Auf 71 qm unterteilt sich die Wohnung in 3 großzügig geschnittene Räume zusätzlich mit einer vollfunktionierenden und neuen Einbauküche inkl. der Elektrogeräte.



Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Bad und einem Fenster.



Auf dem kleinen Balkon findet man zu dritt eine gemütliche Atmosphäre, sowohl am Morgen, als auch am Abend.



Das Rauchen ist ausschliesslich auf dem Balkon gestattet.



Alles in allem eine unbezahlbare Lage zum Wohnen in Köln.



Die Pauschalmiete "löffelfertig" beträgt 1.690 Euro zzgl. einer NK-Pauschale (inkl. Strom) von 300 Euro.


Sonstige Angaben

Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage bzw. auf unserer Homepage: www.aum.ag



Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.



Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endmietinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis.


Ausstattung

+ separate Einbauküche
+ Waschmaschine
+ Trockner
+ Spülmaschine
+ Mikrowelle
+ Elektroherd
+ Kühlschrank
+ Staubsauger
+ Betten mit gesunden Matratzen
+ moderne & hochwertige Möblierung
+ Parkett- und Fliesenboden
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Kabel-TV
+ Flatscreen TV
+ Internet DSL (WLAN)
+ Strom
+ Heizung
+ Bettwäsche & Handtücher
+ Balkon
u.v.m.