A&M Flat - Köln-Weiden! All in plus! Duplex + Garten + Balkon + Tiefgarage + Bad en suite + Internet

Köln

A&M IMMOBILIEN GmbH
Firma

Mobil:
E-Mail:

0 € Kaltmiete

3.00 Zimmer

105.00 m² Wohnfläche

Baujahr 2014
Alter Keine Angabe
Zustand NEUWERTIG
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer Keine Angabe
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Keine Angabe
Böden Keine Angabe
Art der Heizung Zentral
Art der Befeuerung Gas
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Keine Angabe
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer aum7007-22
Objektart Wohnung
Ort 50858 Köln
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 105.00 m²
Grundstück Keine Angabe m²

Energiewerte

Passart Keine Angabe
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert Keine Angabe

Impressionen

Vorschau von
Vorschau von Garten I
Vorschau von Bad en suite_OG III
Vorschau von Küche_UG
Vorschau von Schlafzimmer_UG I
Vorschau von Schlafzimmer_OG I
Vorschau von Bad_Dusche_UG
Vorschau von Relaxzone_UG
Vorschau von Treppe zum OG
Vorschau von Wohn_Esszimmer_UG
Vorschau von Wohnbereich_UG
Vorschau von Essbereich_UG
Vorschau von Schlafzimmer_OG II
Vorschau von Schlafzimmer_OG
Vorschau von Bad en suite_OG
Vorschau von Schlafzimmer_UG II
Vorschau von Schlafzimmer_Garten_UG II
Vorschau von Schlafzimmer_Garten_UG
Vorschau von Bad WC_UG
Vorschau von Flur_UG

Informationen zur Lage

Die hier offerierte Maisonette-Wohnung befindet sich in bester und begehrtester Lage Kölns, im Stadtteil Weiden. Das Bild dieser hochexklusiven Gegend ist geprägt von großzügigen und gepflegten Stadthäusern und Villen auf prächtigen und parkähnlichen Grundstücken.



Köln-Weiden bietet einmaligen Wohnkomfort kombiniert mit einem hohen Freizeitwert, der auf die Nähe zur Natur und zum Kölner Stadtzentrum (7km) beruht. Auch der nahe gelegene Ort Müngersdorf sowie die nächstgelegene Stadt Freichen-Bergheim zeichnen diese außergewöhnliche Gegend aus. Weiden erfreut sich aufgrund seiner hohen Werthaltigkeit und der urbanen Lebendigkeit einer steten und wachsenden Beliebtheit.



Neben diesem stilvollen Ambiente verfügt dieser Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe fahren Busse, Strassen-Bahnen und S-Bahnen. Die Autobahnen A1, A4, A61 und A57 sind allesamt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hauptbahnhof und Flughafen erreichen Sie in 10 bzw. 15 Minuten Fahrzeit.



Vor der Haustür finden Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen und wünschen. Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Rhein-Center), traditionellen Einkaufsmöglichkeiten, internationaler Gastronomie über Ärzte jeglicher Fachrichtungen sowie Banken, Kindergärten und jegliche Schulformen, alles befindet sich in direkter Nähe.


Objektbeschreibung

Die hier vorgestellte moderne Neubau-Maisonette-Wohnung (EG & OG) befindt sich in einem im Jahr 2013 in massiver Bauart erstelltem Stadtpalais, gelegen auf einem fantastischem Gartengrundstück mit zwei schmuckstückhaften Gartenflächen (Südseite & Ostseite). Hier genießen Sie in vorderster Front einen unverbauten Blick und ganztägig die Sonne.



Nach der Fertigstellung im Jahr 2014 ist das wundervolle Stadtpalais in eine klassische 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Badezimmern, einer schönen Terrasse und einem hübschen Gartenbereich aufgeteilt. Dabei sind zwei in sich zusammengehörige Bereiche entstanden: zum einen der großzügige Wohn-Essraum mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und dem Kinderzimmer; zum anderen im OG das Master-Schlafzimmer.



Ein weiterer Bonus: Ihnen steht ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung



Wir stellen Ihnen hier eine Einheit vor, die Sie mit neuestem und edelsten Möbeln anmieten können.

Zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden. Gerne unterstützen wir Sie in dieser einmaligen Gelegenheit, in einer hochexklusiven Immobilie zu arbeiten oder zu wohnen, oder beides...



Die Pauschalmiete inkl. Inventar "löffelfertig" beträgt 2.900 EUR zzgl. einer NK-Pauschale (inkl. Strom) von 350 EUR.


Sonstige Angaben

Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage bzw. auf unserer Homepage: www.aum.ag



Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.



Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endmietinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis.


Ausstattung

Folgende Ausstattung ist in der Einheit vorhanden:
+2 Gärten
+Tiefgarage
+Aufzug
+Fussbodenheizung
+Video-Gegensprechanlage
+Terrasse / Balkon
+separate Einbauküche
+Waschmaschine / Trockner
+Spülmaschine
+Elektroherd / Mikrowelle
+Kühlschrank
+Betten mit hochwertigen gesunden Matratzen
+moderne & exclusive Möblierung
+hochwertige Parkett- und Fliesenböden
+Malervlies
+Tageslichtbad mit Wanne (Serie Philip Starck)
+Gäste WC mit Dusche
+Kabel-TV
+Flatscreen TV
+Internet DSL (WLAN)
+Strom
+Heizung
+Bettwäsche & Handtücher
+Balkon
u.v.m.