A&M Flat - Köln-Niehl! All in plus! Rheinnähe + priv. Garten + Internet + Stellplatz + Wintergarten

Köln

A&M IMMOBILIEN GmbH
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0 € Kaltmiete

4.50 Zimmer

120.00 m² Wohnfläche

Baujahr 1980
Alter Keine Angabe
Zustand NEUWERTIG
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Garage
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Einbauküche
Böden Keine Angabe
Art der Heizung Keine Angabe
Art der Befeuerung Gas
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Keine Angabe
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer aum7007-29
Objektart Wohnung
Ort 50735 Köln
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 120.00 m²
Grundstück Keine Angabe m²

Energiewerte

Passart Keine Angabe
Gültig bis Keine Angabe
Kennwert Keine Angabe

Impressionen

Vorschau von
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Vorschau von Door_2
Vorschau von Door_3
Vorschau von Building_1
Vorschau von Building_2
Vorschau von www.AuM.AG

Informationen zur Lage

Niehl und seine benachbarten Stadtteile weisen zahlreiche Naherholungs- und Ausflugsziele auf. Neben dem Fühlinger See, den Niehler Rheinauen, dem Grüngürtel, der Pferderennbahn bieten Zoo, Flora sowie die Rheinpromenade weitere Attraktionen.



Trotz der Nähe zur Kölner Innenstadt und zu bedeutenden Firmenansiedlungen wie z. B. Ford, Bayer-Dormagen und Bayer-Leverkusen, hat Niehl seinen Dorfcharakter bewahrt.



Kindergarten und Schulen sind in Niehl vor Ort. Die Sebastianstraße lädt darüber hinaus zum Verweilen und Einkaufen ein.Köln hat viel zu bieten. Gehen Sie auf die

Reise und besichtigen Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter Bauwerke, Skulpturen sowie Parks und Gärten.



Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Mit den Straßenbahnlinien 12, 15 und 16 geht es in die Kölner City und in den Kölner Süden. Mit der Buslinie 147 nach Weidenpesch, Nippes und Bilderstöckchen oder mit dem Auto auf kurzem Weg zum Kölner Autobahnring.


Objektbeschreibung

!RHEIN-NÄHE! Optimale Anbindung zu den FORD-Werken, in die Innenstadt, aber auch zu BAYER!



Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im EG und absolut zentraler Lage. Die Strassenbahn und alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fussläufig erreichbar.



Auf 120 qm unterteilt sich die Wohnung in 4,5 großzügig geschnittene Räume (Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse und ein eigenes Garten-Grundstück) zusätzlich mit einer vollfunktionierenden und neuen Einbauküche inkl. der Elektrogeräte. Die Ausstattung der Wohnung ist exklusiv und absolut hochwertig.



Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und verfügt zudem über ein Tageslicht-Fenster. Abgesehen davon existiert in der Wohnung ein Gäste-WC mit genügend viel Platz.



Auf dem, eigens für die Wohnung nutzbaren, Garten fühlen Sie sich wie in einem freistehenden Einfamilienhaus und können all Ihre Wünsche in Erfüllung gehen lassen. Sollte das Wetter mal nicht Ihren Wünschen entsprechen, ziehen Sie sich zurück und geniessen den Ausblick im fantastischen Wintergarten. Eine eigene Terrasse rundet das Gartenfeeling perfekt ab.



Alles in allem eine unbezahlbare Lage zum Wohnen in Köln.



Qualität der Ausstattung: Gehoben


Sonstige Angaben

Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage bzw. auf unserer Homepage: www.aum.ag



Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.



Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endmietinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis.


Ausstattung

+EIGENES GARTEN-GRUNDSTÜCK
+Wintergarten
+Terrasse
+Garage
+Internet
+Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+Gäste WC
+separate Einbauküche
+Waschmaschine
+Trockner
+Spülmaschine
+Mikrowelle
+Elektroherd
+Kühlschrank
+Betten mit hochwertigen gesunden Matratzen
+moderne & hochwertige Möblierung
+hochwertiger Nussbaum-Parkettböden
+hochwertige Granitböden
+hochwertige Fliesenböden
+Kabel-TV
+Flatscreen TV
+Heizung
+Strom
+Bettwäsche & Handtücher
u.v.m.