A&M Commercial - Köln-Sülz! Gutbesuchtes Kiosk in bester Lage sucht neuen Betreiber...

Köln / Sülz

A&M IMMOBILIEN GmbH
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0 € Kaltmiete

k.A. Zimmer

75.00 m² Wohnfläche

Baujahr 1940
Alter Keine Angabe
Zustand GEPFLEGT
Schlafzimmer Keine Angabe
Badezimmer Keine Angabe
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Keine Angabe
Böden Fliesen
Art der Heizung Zentral
Art der Befeuerung Keine Angabe
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Keine Angabe
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer aum7007-32
Objektart einzelhandel
Ort 50937 Köln / Sülz
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdaue
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 75.00 m²
Grundstück Keine Angabe m²

Energiewerte

Passart Keine Angabe
Gültig bis 2019-10-01
Kennwert 117.80

Impressionen

Vorschau von
Vorschau von Innen I
Vorschau von Innen II
Vorschau von Innen III
Vorschau von Aussen II
Vorschau von Schaufenster
Vorschau von Aussen III
Vorschau von www.AuM.AG

Informationen zur Lage

Der Kiosk liegt im bekannten Kölner Stadtteil Sülz. Die direkte Umlage ist vor allem durch viele Wohnbauten und mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs geprägt.



Die Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an das umliegende Autobahnnetz A1 und A4 ist als gut zu bezeichnen.



Ebenfalls ist die Verbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit den KVB – Bahnlinien schnell zu erreichen.


Objektbeschreibung

Das alteingesessene Kiosk-Geschäft auf ca. 75qm befindet sich auf zentraler Lage auf der Berrenrther Str. in Köln-Sülz in unmittelbarer Nähe zur inneren Kanalstr und profitiert von einem hohen Stammkundenanteil sowie der Laufkundschaft.



Das Sortiment umfasst Tabak, Tabakzubehör, Zeitschriften, Süßigkeiten, Getränke und Grußkarten und vieles mehr...



Das Kiosk erwirtschaftet pro Jahr ca. 7.000 EUR an Fremdeinnahmen durch Marketingverträge mit den entsprechenden Gesellschaften. Die Ablösesumme wäre in 7/8 Jahren fremdgetilgt. D.h. die Ablösesumme zahlt sich jedes Jahr für Sie aus.



Aus privaten Gründen abzugeben, weitere Details erfolgen in einem persönlichen Gespräch.


Sonstige Angaben

Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.



Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endmietinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis.



Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 2,38 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.

Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.


Ausstattung

- 7.000 EUR p.a. Einnahmen aus Werbeverträgen
- Verkaufsfläche: 45qm
- Nebenfläche (Lager, Büro, WC, Küche): 30qm
- Lage: Uni und Schulen in unmittelbarer Nähe
- Bodenbelag: Fliesen
- Kamerasystem: inklusive
- Alarmanlage: inklusive
- Mietvertrag: bestehend Laufzeit bis 2020/alternativ neu abschliessbar
- Decke: Abhangdecke, tapeziert gestrichen
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- WC: vorhanden
- Büro: vorhanden
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Lager inkl. Kühlhaus: vorhanden
- Umbau/Renovierung: nach Vereinbarung
- Sicherheit: Rollgitter
- Öffnungszeiten: Mo-Fr (06:00-00:00 Uhr) / Sa-So (08:00-00:00 Uhr)
- Sonstiges: Ablösesumme ca. 59.000 EUR (VB) und auf stichtagsbezogner Inventur
- MwSt.: Fällt keine an