A&M EFH-Traum im schönen Overath-Untereschbach

Overath / Untereschbach

A&M IMMOBILIEN GmbH
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269.000 € Kaufpreis

6.00 Zimmer

128.00 m² Wohnfläche

Baujahr 1950
Alter Keine Angabe
Zustand NEUWERTIG
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00
Stellplätze Keine Angabe
Stellplatzart Keine Angabe
Bad mit Wanne Keine Angabe
Bad mit Dusche Keine Angabe
Bad mit Fenster Keine Angabe
Küche Keine Angabe
Böden Keine Angabe
Art der Heizung Zentral
Art der Befeuerung Gas
Balkon Keine Angabe
TV / SAT Ja
Abstellraum Keine Angabe
Wasch / Trockenraum Keine Angabe
Unterkellert Keine Angabe
Fahrradraum Keine Angabe
Objektnummer ba7007-24
Objektart Haus
Ort 51491 Overath / Untereschbach
Verfügbar ab Keine Angabe
Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Heizkosten Keine Angabe
Wohnfläche 128.00 m²
Grundstück 395.00 m²

Energiewerte

Passart Keine Angabe
Gültig bis 2026-11-28
Kennwert 215.40

Impressionen

Vorschau von
Vorschau von (08) Küche.
Vorschau von Garten vorn
Vorschau von (09) Küche
Vorschau von (10) Küche
Vorschau von (01) Hauseingang
Vorschau von (03) Garten Hinten
Vorschau von (12) Wohnzimmer.
Vorschau von (13) Wohnzimmer
Vorschau von (14) Eltern Schlafzimmer
Vorschau von (16) 1.OG Bad.
Vorschau von (18) 1.OG Zimmer 1
Vorschau von (19) 1.OG Zimmer 2
Vorschau von (20) 1.OG Zimmer 2
Vorschau von (21) 1.OG Zimmer 3
Vorschau von (17) 1.OG Bad
Vorschau von (15) Eltern Schlafzimmer.
Vorschau von Aussenansicht.
Vorschau von Garage erster von links
Vorschau von (04) Seitenansicht.
Vorschau von (05) Seitenansicht
Vorschau von (07) Rückansicht
Vorschau von (06) Rückansicht vom Anbau
Vorschau von (11) Gäste WC mit Dusche
Vorschau von Treppenhaus
Vorschau von Grundrisse_DG
Vorschau von Grundrisse_EG
Vorschau von Grundrisse_Garage
Vorschau von Grundrisse_KG
Vorschau von Grundrisse_OG

Informationen zur Lage

Zentralität und Naturidylle in einem Paket



Das hier angebotene Einfamilienhaus im schönen Stadtteil Overath-Daubenbüschel im Rheinisch-Bergischen Kreis ist umgeben von guter Nachbarschaft und beschaulicher Idylle. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bankinstitute, Ärzte, Cafés sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen im Ortszentrum Overath fußläufig mühelos erreichbar. Für den Nachwuchs bietet die Region genügend Kindergärten und Grundschulen, daneben weiterführende Schulen wie die Bergische Realschule und das Paul-Klee-Gymnasium.



Gummersbach ist nur rund 28 Kilometer von Overath-Daubenbüschel entfernt, der Bahnhof hat eine ausgezeichnete Regionalbahn-Anbindung zum Kölner Hauptbahnhof. Sowohl der Flughafen Köln-Bonn als auch die Kölner City lassen sich dank der guten Verkehrsanbindung an den Köln-Gummersbacher BAB-Anschluss der A4 schnell erreichen. Neben der positiven Zentralität wartet Overath mit einem breit gefächerten Freizeitangebot auf – Sport, Spiel und Spaß statt Langeweile.



Nicht zuletzt schafft die authentisch erhaltene, malerische Landschaft ein angenehmes Umfeld für erstklassige Wohnqualität. Leben im eigenen Domizil inmitten herrlicher Naturidylle muss keine Vision bleiben – mit der Doppelhaushälfte in Overath-Daubenbüschel erfüllt sich der Traum.


Objektbeschreibung

Das attraktive Einfamilienhaus im idyllisch gelegenen Overath kommt in klassischen Architekturstil mit Satteldach und geschmackvoller Fassade daher.



Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1910/1950(Anbau). Kleine Details untermalen dem besonderen Charme des strahlend weißen Hauses, die in einer herrlich ruhigen Wohngegend im Grünen mit netter Nachbarschaft liegt. Das Mehrfamilienhaus mit 2,5 Etagen hat eine Wohnfläche von circa 128 m² und einer Grundstücksgröße von circa 395 m².


Sonstige Angaben

Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage bzw. auf unserer Homepage: www.aum.ag



Auf Wunsch kümmern wir uns auch gerne um Ihre Finanzierung. Wir bieten über unsere Partnerbanken u.a. Vollfinanzierung inklusive aller Kaufnebenkosten an, ohne Einsatz von Eigenkapital-je nach Bonität möglich.



Zum Objekt:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.

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Ausstattung

Paare oder Familien brauchen Platz zur freien Entfaltung. Mit diesem Einfamilienhaus genießen kleine und große Leute maximalen Wohnkomfort in sechs Zimmern. Neben der schmucken Terrasse mit Grillplatz und Steinkamin besitzt das stilvolle Objekt eine separate Einzelgarage und bis zu drei Stellplatzmöglichkeiten vor dem Gebäude. Das Objekt verfügt über eine Heizungsanlage mit Zentralheizung.

Der weiterläufige Garten ist eine wundervolle Oase zum entspannen und spielen, umrahmt von einzigartigen Panorama der malerischen Landschaft. Das Haupthaus wurde im Jahre 1910, der Anbau wurde 1950 erbaut.